<p>Moderno y robusto local industrial de 2,030 m² (20.24m de ancho x 100.30m de largo), diseñada bajo estándares de ingeniería para operaciones logísticas, manufactura o almacenamiento de alta exigencia. Cuenta con estructura de gran luz, losa de alta resistencia y un completo módulo administrativo de tres niveles. Infraestructura "llave en mano" con autoabastecimiento de agua y energía completa.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ESTRUCTURALES</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Estructura: Nave con cubierta a dos aguas sobre estructuras metálicas de gran luz natural. Aportando a no perder la visibilidad desde el punto de entrada hasta el almacén que se encuentra al lado opuesto de la entrada.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Las columnas son 100% perimetrales, lo que garantiza un espacio interior libre de obstáculos para optimizar el almacenamiento, operaciones y flujo de maquinaria.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Altura Libre: Techo de aproximadamente 9 metros de altura libre, ideal para la instalación de sistemas de almacenamiento, montaje en altura.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Espacio libre para instalación de Grúa u otros que requiera ambiente abierto sin limitaciones.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Losa Industrial: Piso de concreto armado con malla de alta resistencia. Soporta cargas de 30 toneladas, garantizando la operatividad segura de montacargas, tránsito pesado y racks de alta densidad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">ÁREA: 2,030 m² (20.24m de ancho x 100.30m de largo)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">DISTRIBUCIÓN Y ZONIFICACIÓN INTERNA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">NIVEL 1: ZONA OPERATIVA Y ADMINISTRATIVA BASE</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Nave Principal: 2,000 m² de área techada y un área libre.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Módulo de Seguridad: Caseta y control de acceso para el personal.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zona de Bienestar Operativo: Vestidores, duchas 01, ½ baño (3) para personal operativo, ideal por las normativas de Seguridad y Salud en el Trabajo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Almacén: ambiente para custodia y control de productos, insumos y materiales diversos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Oficina Administrativa: Amplio salón para oficinas en el primer nivel con visión panorámica.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baños: 1 Baño completo y ½ Baño (para personal administrativo, uno de damas y otro de caballeros)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">NIVEL 2: ZONA CORPORATIVA Y ADMINISTRATIVA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">01 Salón amplio u Open Space techado. Con doble ingreso de vidrio y aluminio. Adaptable a su necesidad. Con visión panorámica a planta operativa.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">01 ambiente de usos múltiples.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área de Break: Espacio instalado para kitchenette (cafetería).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Servicio: 1/2 Baño (1) para personal administrativo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">01 depósito de materiales de limpieza.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">NIVEL 3: ZONA DE ESPARCIMIENTO Y COMEDOR DE PERSONAL</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Terraza Techada: Con piso pulido, amplio espacio al aire libre con visión exterior, con excelentes vistas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Comedor y Cocina: Área destinada para comedor de personal, con espacio para kitchenette completa.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Servicios Completos: 01 Ducha y 01 baño adicional para uso en zona de descanso.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">SERVICIOS, UTILIDADES Y EXTRAS</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Autoabastecimiento de Agua: Pozo tubular propio de 14 metros de profundidad, equipado con bomba de agua de 1 HP.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Energía Eléctrica: Suministro completo con Luz Trifásica (para maquinaria pesada e industrial) y Monofásica.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Patio de Maniobras: Amplio patio exterior pavimentado para la circulación, estacionamiento de trailers, camiones y operaciones de carga/descarga.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Portón de fierro pesado de 6 metros de ancho y 10 metros de altura aproximadamente. Puertas internas, mamparas y ventanas de vidrio y aluminio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación: En Nuevo Chimbote, la Panamericana Norte, fácil acceso para el ingreso, salida de productos y visita de proveedores.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Agenda tu visita técnica y compruebe la calidad y la ubicación estratégica de este inmueble para tu negocio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.</p><div>R.UC.: Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</div><div><br></div><p><div><br></div> </p>