<p>¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL CERCA A MEGAPLAZA – LIMA NORTE!</p><p><span style="font-size: 14px;">Precio: US$350,000</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Propiedad ubicada en la Urb. Industrial Panamericana Norte, San Martín de Porres, a espaldas de RENIEC y cerca a MegaPlaza, con rápido acceso a la Av. Carlos Izaguirre y Panamericana Norte.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">ZONA COMERCIAL CON ACTIVIDAD NOCTURNA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Situada en un sector caracterizado por la presencia de hostales, hoteles, discotecas, bares, restaurantes y establecimientos de entretenimiento, con movimiento comercial especialmente durante las noches y fines de semana.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Una ubicación de interés para empresarios del rubro hospedaje e inversionistas que buscan desarrollar nuevos proyectos comerciales.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL COMERCIAL</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zonificación: Comercio Zonal (CZ).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Potencial para desarrollar un proyecto de hospedaje o evaluar otros usos comerciales compatibles.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Alternativa para inversionistas interesados en remodelar, adaptar o desarrollar un proyecto propio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS GENERALES</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área de terreno: 192 m².</span></p><p><span style="font-size: 14px;">4 niveles físicos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cochera abierta para 1 vehículo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Múltiples ambientes y áreas libres.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Propiedad actualmente desocupada.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Primer nivel: Cochera abierta, oficina al ingreso y amplio ambiente de uso múltiple o almacén.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Segundo nivel: Amplia sala-comedor, cocina cerrada, 4 habitaciones, 2 baños y terraza.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Tercer nivel: Amplia área libre, 2 habitaciones, baño y lavandería.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cuarto nivel: Área libre y ambiente adicional utilizado como depósito.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD?</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zonificación comercial CZ</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación en un entorno de negocios de hospedaje y entretenimiento nocturno.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cercanía a MegaPlaza y a importantes vías de Lima Norte.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">192 m² de terreno y 4 niveles físicos con múltiples ambientes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de evaluar una remodelación, adecuación o nuevo desarrollo comercial.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Propiedad desocupada y disponible para visitas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">¡UNA ALTERNATIVA PARA EMPRESARIOS E INVERSIONISTAS DEL SECTOR COMERCIAL!</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Contáctanos para recibir información y coordinar una visita.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">R.UC.: Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</span></p><br>