DESCRIPCIÓN
<p>¡La Oportunidad de Inversión que estabas esperando en el corazón de Independencia!</p><p><span style="font-size: 14px;">Si buscas un inmueble con flujo peatonal garantizado las 24 horas, los 7 días de la semana, este edificio es tu mina de oro. Ubicado estratégicamente en la zona comercial más vibrante de Independencia, al costado de MegaPlaza, Plaza Vea y rodeado de un ecosistema comercial imbatible (restaurantes, bares, galerías, universidades y entidades públicas).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ideal para: Hostales, clínicas, sedes corporativas, institutos, galerías comerciales, restaurantes de gran formato o franquicias. ¡El límite lo pone tu visión empresarial!</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área de Terreno: 192 m2 (Frente: 8m} | Fondo: 24m)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área Construida: 507.69 m2 de sólida construcción.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Distribución: 3 Pisos + Azotea con proyección de crecimiento.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">DISTRIBUCIÓN POR NIVELES (Alta Versatilidad de Negocio)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">PISO 1 (Zona de Alto Impacto Comercial):</span></p><p><span style="font-size: 14px;">2 Tiendas comerciales puerta a la calle (¡ingresos inmediatos!).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Amplia sala-comedor, 2 cocinas, 1 depósito, patio y 3 baños.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">PISO 2 (Área de Capacidad/Hospedaje):</span></p><p><span style="font-size: 14px;">5 amplios dormitorios y 2 baños completos (distribución ideal para consultorios, oficinas o habitaciones de hostal).</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">PISO 3 (Espacio Multifuncional / Residencial u Oficinas):</span></p><p><span style="font-size: 14px;">2 dormitorios, 2 baños (1 completo y 1 medio baño).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Sala-comedor, kitchenette, sala de estar y lavandería.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">PISO 4 (Azotea con Potencial de Expansión):</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área de lavandería y amplio espacio por construir para maximizar tus metros cuadrados y rentabilidad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA E INFRAESTRUCTURA CERCANA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Este edificio se encuentra en el epicentro del movimiento comercial y corporativo de Lima Norte:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Centros Comerciales y Supermercados: Al costado de MegaPlaza, Plaza Vea y C.C. Rosal Plaza.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Educación: A pasos de Universidad Wiener, IPAE, San Ignacio de Loyola (USIL).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Entidades Públicas (Flujo constante de usuarios): RENIEC, Poder Judicial, Ministerio Público, municipalidad, etc.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ecosistema Comercial: Rodeado de las mejores marcas de restaurantes, bares, pubs de moda, hostales de alta rotación y galerías comerciales de éxito.</span></p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">¿POR QUÉ ESTA ES LA MEJOR INVERSIÓN DE LA ZONA?</span></div><div><br></div><div>Ubicación Premium e Incomparable: El tránsito peatonal y vehicular de la zona de MegaPlaza asegura el éxito de cualquier giro comercial.</div><div><span style="font-size: 14px;">Rentabilidad Multi-fuente: Puedes operar tu propio negocio en el primer piso y rentar las oficinas o habitaciones de los pisos superiores, o alquilar el edificio completo a una marca corporativa institucional.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Seguridad Jurídica: Papeles listos y en regla para que compres con total tranquilidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">¡NO DEJES QUE TE GANEN ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA!</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las propiedades con esta ubicación vuelan del mercado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Contáctame hoy mismo para enviarte más detalles y agendar una visita guiada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.</div><div><span style="font-size: 14px;">R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.</span></div><p></p><div><div><br></div></div><p></p><div><br></div> <br><br> <p></p>
