<p>Jr. Francisco Moreyra y Riglos, Urb. Benavides, Cercado de Lima</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área de terreno: 231.57 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Una excelente oportunidad para familias, empresas e inversionistas que buscan una propiedad versátil con múltiples posibilidades de uso y una ubicación privilegiada.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">PRIMER NIVEL</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Amplia cochera independiente para 1 vehículo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Medio baño de visitas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Sala y comedor con excelente iluminación natural.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Sala de entretenimiento.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cocina equipada con reposteros altos y bajos de cerámica.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Terraza interior.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Patio con techo sol y sombra.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Jardín interior.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Habitación de servicio con baño completo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Depósito.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">SEGUNDO NIVEL</span></p><p><span style="font-size: 14px;">3 amplias habitaciones con pisos de parquet.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Clósets de gran capacidad en cada dormitorio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baño completo compartido.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ambiente adicional ideal para home office, coworking o sala de estudio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Excelente iluminación natural.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Acceso mediante elegantes mamparas de vidrio.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">TERCER NIVEL</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Acceso independiente mediante escalera metálica exterior.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Departamento prefabricado construido con Superboard y Drywall.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ideal para alquiler, oficina o vivienda independiente.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">ÁREA COMERCIAL</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Taller o local con portón y acceso directo a la calle.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Aproximadamente 30 m².</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ideal para taller, almacén, fotocopiado, oficina o negocio propio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">A pocos minutos de la Av. Universitaria.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cerca de la Av. Óscar R. Benavides (Colonial).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Fácil acceso a la Av. Venezuela y Av. Germán Amézaga.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Próxima a la Universidad Nacional Mayor de San Marcos (UNMSM).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cerca de la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Rodeada de colegios, comercios, bancos, mercados y transporte público.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Una propiedad versátil con múltiples posibilidades de uso: vivienda familiar, oficinas, alquiler de departamentos, coworking, almacén o negocio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Solicite pronto su visita aquí!!</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.</p><div>R.UC.: Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</div><div><br></div><p><div><br></div> </p>