<p>Antes $285,000 ? Hoy $274,900 (Negociable)</p><p><span style="font-size: 14px;">Amplio departamento de 2 pisos tipo casa, ubicado a 4 cuadras de Av. Brasil y 3 de Av. San Felipe. Ideal para familias grandes o inversión con renta interna.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Características Generales</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área total: 303.74 m² (2do y 3er piso)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área por nivel: 151.87 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">7 dormitorios + habitación de servicio</span></p><p><span style="font-size: 14px;">4 baños completos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Acceso independiente desde el primer piso</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Vista externa (no quinta, no condominio)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zonificación RDM</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 56 años | Remodelada en 2024</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Sin cochera (zona con estacionamientos privados cercanos)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">No paga mantenimiento / sin áreas comunes</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado en entorno privilegiado: cerca de colegios Los Álamos y San Antonio de Padua, Campo de Béisbol El Olivar, Metro San Felipe, Real Plaza Salaverry, clínicas y entidades financieras.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Distribución</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Segundo piso (151.87 m²):</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Sala de recepción, sala-comedor amplia, cocina cerrada, 4 habitaciones (1 con balcón), 2 baños completos y lavandería.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Tercer piso / Azotea (151.87 m²):</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Departamento independiente con sala-comedor, kitchenette, 2 dormitorios y baño.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Amplia terraza, 1 habitación adicional, 1 baño completo extra y depósito.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Beneficios</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Acceso independiente a la calle, medidores independientes</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ambientes con vista externa en toda la fachada</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica cerca de San Felipe y Brasil</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Propiedad remodelada y habitable de inmediato</span></p><p><span style="font-size: 14px;">151.87 m² por nivel: excelente amplitud</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zonificación RDM apta para vivienda</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ambientes amplios, bien iluminados y ventilados</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ventajas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Terraza amplia en azotea con múltiples usos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Distribución funcional con depósito y lavandería</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Departamento independiente en azotea</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ideal para vivir en 2do piso y alquilar 3er piso</span></p><p><span style="font-size: 14px;">No paga mantenimiento</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Inmueble grande y poco común en la zona</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Precio por m² más accesible</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Agenda tu visita hoy. Oportunidades con este metraje y precio en Jesús María son escasas. Precio negociable.</span></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p>Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.</p><div>R.UC.: Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</div> <br>