<p>Oportunidad en zona altamente demandada: 2° y 3° piso, ubicado cerca a las avenidas Brasil y San Felipe. Área total: 303.74 m². Dúplex remodelado y bien conservado, con acceso totalmente independiente desde el primer piso.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Entorno privilegiado: cerca de colegios Los Álamos, San Antonio de Padua, campo de béisbol El Olivar, Metro San Felipe, Real Plaza Salaverry, clínicas y entidades financieras. Perfecto para familias grandes o para inversión con renta inmediata.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Segundo piso (151.87 m²): sala de recepción, sala-comedor amplia, cocina cerrada, 4 habitaciones (1 con balcón), 2 baños y lavandería.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Tercer piso / azotea (151.87 m²): departamento independiente (2 dormitorios, sala-comedor, kitchenette y baño), amplia terraza, habitación adicional, baño extra y depósito.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zonificación RDM • Antigüedad 58 años</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Beneficios</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Con acceso independiente a la calle.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica cerca de San Felipe y Brasil.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Propiedad remodelada y habitable de inmediato.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ideal para vivienda.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Ventajas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área total: 303.74 m2, excelente amplitud.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zonificación RDM apta para vivienda.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Terraza amplia en azotea con múltiples usos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Distribución funcional con depósito y lavandería.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Departamento en azotea.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Vista externa</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Precio: 269,500 dólares.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Documentos en regla, listo para la transferencia.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Agenda tu visita hoy y descubre el potencial real de esta propiedad.</span></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p>Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.</p><p><span style="font-size: 14px;">R.UC.: Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</span></p>