<p>Ubicación:</p><p><span style="font-size: 14px;">Av. Nicolás Ayllón N.° 5584, distrito de Ate, Lima Metropolitana.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Acceso vehicular y operativo:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ingreso por Av. Los Húsares de Junín, vía amplia y funcional, a pocos metros de la Carretera Central. Acceso adecuado para maniobras de carga y descarga y operación logística eficiente.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área de terreno:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">* Área física referencial: 913.86 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">* Área inscrita en partida registral: 553 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">* Regularización de medidas en proceso</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Tipo: Terreno Comercial</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Precio de venta: USD 1,000,000</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Características:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">* Ubicado en corredor industrial–logístico consolidado del este de Lima</span></p><p><span style="font-size: 14px;">* Alta visibilidad y exposición a Av. Nicolás Ayllón</span></p><p><span style="font-size: 14px;">* Ingreso operativo independiente por Av. Los Húsares de Junín</span></p><p><span style="font-size: 14px;">* Configuración apta para operaciones industriales, comerciales y logísticas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">* Entorno con uso industrial y comercial consolidado</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Conectividad:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">* Conexión directa con Av. Nicolás Ayllón</span></p><p><span style="font-size: 14px;">* Cercanía inmediata a la Carretera Central</span></p><p><span style="font-size: 14px;">* Acceso a principales rutas de distribución urbana y transporte público</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Usos potenciales:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">* Almacenes y centros de distribución</span></p><p><span style="font-size: 14px;">* Showrooms y retail especializado</span></p><p><span style="font-size: 14px;">* Concesionarios</span></p><p><span style="font-size: 14px;">* Talleres industriales</span></p><p><span style="font-size: 14px;">* Desarrollos mixtos compatibles con zonificación</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Observación:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El proceso de regularización de áreas es de carácter administrativo y no afecta la operatividad ni el valor estratégico del inmueble.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.</p><div>R.UC.: Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</div><div><br></div><p></p><div><br></div> <br> <p></p>