<p>Ubicación:</p><p><span style="font-size: 14px;">Centro Comercial La Luz de Vitarte, Av. Nicolás Ayllón, distrito de Ate, Lima.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Tipo: Local comercial</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Nivel: Primer piso</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación interna: Dentro de galería</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área total: 7.36 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Características principales:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Local en primer nivel dentro de centro comercial consolidado</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Alta afluencia peatonal</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Formato ideal para comercio de proximidad</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Buena visibilidad dentro de galería</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Entorno comercial activo</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Conectividad y entorno:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• A pocos metros de la Carretera Central</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Excelente acceso a transporte público</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Zona de alto dinamismo comercial</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Mercado cautivo compuesto por comercio activo, zonas residenciales y equipamientos urbanos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cercanía a centros educativos, zonas industriales ligeras y equipamiento urbano relevante</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Usos compatibles:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Comercio minorista</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Servicios rápidos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Punto de venta especializado</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Emprendimientos de atención directa al público</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Oportunidad:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Activo comercial de metraje eficiente, ubicado en un eje de demanda sostenida, ideal para usuarios finales o inversionistas que buscan posicionarse en un centro comercial de alta rotación y comercio de proximidad en el distrito de Ate.</span></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.</div><p></p><div>R.UC.: Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</div><p> <br> </p><div><div><br></div></div>