<p>Centro Comercial La Luz de Vitarte | Ate</p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Av. Nicolás Ayllón N.° 5596–5598, Centro Comercial La Luz de Vitarte, distrito de Ate, Lima.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Tipo: Local comercial</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Nivel: Primer piso</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Acceso: Directo desde la calle (no depende del flujo interno del centro comercial)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área total: 69.93 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Precio de venta: USD 241,000</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Características principales:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Local con salida directa a calle, atributo clave para visibilidad y posicionamiento comercial</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Frente a avenida de alto tránsito vehicular y peatonal</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Excelente exposición permanente de marca</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Distribución eficiente que permite alta versatilidad de uso</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Ubicado dentro de centro comercial consolidado</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Conectividad y entorno:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Emplazado sobre la Av. Nicolás Ayllón, eje comercial–industrial del este de Lima</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cercanía inmediata a la Carretera Central</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Acceso directo a transporte público</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Entorno con comercio activo, zonas residenciales densas y equipamiento urbano cercano</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Mercado cautivo consolidado</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Usos compatibles:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Comercio minorista</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Servicios especializados</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Showroom</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Oficinas comerciales</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Marcas que requieran alta visibilidad y acceso independiente</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Oportunidad:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Activo comercial con acceso directo a calle, alta exposición y ubicación estratégica, orientado tanto a usuarios finales como a inversionistas que buscan liquidez, posicionamiento y valorización sostenida en un corredor comercial de alta demanda.</span><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.</div></p><div>R.UC.: Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</div><p> </p><div><div><br></div></div>