<p>Local Industria en Venta ubicado en Av. Talara 164, Zona Industrial San Juan de Miraflores</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS Y ENTORNO ECONÓMICO:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La Av. Talara, a la cual tiene frente el inmueble, es una avenida de doble calzada de poco movimiento, con ingreso por la Av. Pedro Miota a 1 cuadra del nuevo Mall del Sur, a 4 cuadras del Puente Atocongo, y a una distancia de 2 cuadras a la Panamericana Sur con muy buenos accesos. Cuenta con obras de habilitación urbana tales como calzada de asfalto separadas, veredas de cemento, redes eléctricas de alumbrado público, agua, desagüe, servicio telefónico, etc La zona es una zona tranquila conformada por lotes industriales con clasificación 12 y con muy poco trafico lo que permite estacionar varios vehículos en la calle</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">AREAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">AREA DEL TERRENO: 1,340 m2.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Por el frente con la Av. Talara 20 ml Por el fondo 67 ml</span></p><p><span style="font-size: 14px;">AREA CONSTRUÍDA: 1,815 m2, distribuidos de la siguiente manera:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Nave Industrial: 799 m2 con techos de "Canalón" con altura de 6.50 A 7.00 m sin columnas internas lo que permite desplazamiento de maquinas y camiones dentro de la nave.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- 313 m2 de Oficinas en primer piso con 3 oficinas privadas, dos de ellas de 32 m2 pudiendo ocuparse en oficina de gerencia, salón de ventas o directorio (una con baño).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- 77 m2 de Oficinas en segundo piso.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- 196 m2 en segundo piso espacio que puede ser utilizado en oficinas, taller de maquinas ligeras como de costura o almacén de productos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- 196 m2 en tercer piso con parapeto a 1:20 mts para almacén u otros usos. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">- 234 m2 de patio de maniobras.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El local recibe energía a 10,000 voltios con una capacidad de 400 KW.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El Local cuenta con 2 cisternas de 16 y 28 m3, Tanque elevado de 9m3, Caseta de Vigilancia y está cercado con pared de 6m de altura.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El Local permite ingreso de camiones con contenedores de 40' para carga y descarga de mercadería.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El local permite estacionamientos en la calle ya que es de doble calzada, segura y con poco movimiento.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baños Hombres, Mujeres en fabrica y en oficina (3)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Vestidores Hombre y Mujeres</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.</p><div>R.UC.: Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</div><div><br></div><p></p><div><br></div> <br> <p></p>