<p>Apto para HOSTAL, RESTAURANTE o CENTRO DE CONVENCIONES</p><p><span style="font-size: 14px;">Jr. Los Lanceros 100 102 104 – Urb. Los Cedros, Surco.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Presento una propiedad comercial de 2,754.40 m² de área 100% utilizable, ubicada en zona estratégica y con Zonificación CZ, ideal para operaciones de gran escala, marcas consolidadas o empresas que requieren un espacio amplio, flexible y con potencial real de alto rendimiento.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Este tipo de superficies no aparecen frecuentemente en el mercado, menos aún con un precio tan competitivo como USD 7.50/m² POR METRO UTILIZABLE, lo que abre la puerta a proyectos comerciales de nivel corporativo, retail expandido, centros de servicio o formatos híbridos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área utilizable: 2,754.40 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zonificación: CZ – Comercio Zonal</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Precio de alquiler: USD 7.50/m² X M2 UTILIZABLE</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ideal para operadores de gran tamaño y formatos de alto tráfico</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Espacio adaptable a múltiples configuraciones comerciales</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Perfecto para marcas que requieren visibilidad, amplitud y flujo de clientes</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">GIROS IDEALES</span></p><p><span style="font-size: 14px;">(Zonificación CZ + metraje amplio)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Centros médicos, clínicas o policlínicos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Gimnasios, entrenamiento funcional o academias deportivas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Supermercados compactos o minimarkets de gran formato</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cowork o hubs empresariales</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Centros educativos modernos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Call centers, backoffice, operaciones corporativas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Restaurantes de gran capacidad o food halls</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Tiendas ancla, retail mayorista o showrooms grandes</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Centros de servicios / trámites</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Iglesias, centros comunitarios o instituciones privadas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Laboratorios, diagnóstico, salud integral</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Franquicias de gran escala o marcas multinivel</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">VENTAJAS COMPETITIVAS</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Metraje real superior a la oferta promedio de Surco</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Flexibilidad total para diseño, subdivisión o implementación según giro</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Precio por m² extremadamente competitivo para la zona</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zonificación CZ que permite operaciones comerciales amplias</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Oportunidad ideal para marcas grandes que buscan puntos estratégicos</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.</p><div>R.UC.: Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</div><div><br></div><p><div><br></div> </p>