<p>UBICACIÓN PREMIUM – Avenida Pardo con calle Marqués de Torre Tagle</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Presentación del Inmueble</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Este departamento fusiona la distinción de un edificio antiguo de la Avenida Pardo con una remodelación integral y vanguardista.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado estratégicamente en el primer piso, este inmueble no solo ofrece una vivienda sino una oportunidad inmejorable para establecer su oficina.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Características del Departamento</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Sala comedor</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Dos (2) habitaciones que ofrecen flexibilidad de uso.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 01 baño completo</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 01 medio baño</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cocina y lavandería independientes</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Doble ingreso y salida: Por la entrada principal del edificio en Av. Pardo y puerta calle por Torre Tagle 120</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Estado: Totalmente Remodelado y Modernizado. Se ha respetado la esencia del edificio, incorporando acabados de primer nivel y sistemas modernos (instalaciones eléctricas, sanitarias, luminarias).</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Flexibilidad de Uso: Vivienda y Oficina</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La Ubicación es Insuperable : Segundo óvalo y cuadra 10 de la Av. Pardo, esquina con la cuadra 1 de la calle Marques de Torre Tagle.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Muy cerca a la Av. Comandante Espinar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">A 4 cuadras del parque Miguel Grau y el Malecón Cisneros.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El edificio tiene 3 pisos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El costo del mantenimiento está entre 220 y 250 soles dependiendo del consumo de agua.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Condiciones para el alquiler: 2 meses de garantía y un mes de adelanto.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Resumen para el Inversor/Inquilino</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Atributo Clave Beneficio Directo</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación Prestigio, centralidad y alta demanda.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Piso 1 Acceso fácil, ideal para actividad profesional.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Remodelación Total Cero preocupaciones por mantenimiento o antigüedad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">2 Habitaciones Versatilidad: Vivienda confortable o Diseño de Oficina Flexible.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cercanía al Malecón Calidad de vida</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">________________________________________</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">¡No deje pasar esta rara combinación de ubicación, historia y modernidad!</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Contácteme hoy mismo para coordinar una visita privada.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.</p><div>R.UC.: Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</div><div><br></div><p><div><br></div> </p>