<p>Ubicado en el nuevo eje urbano e industrial de Chancay, a "solo 1.2 km de distancia lineal del nuevo Hub Logístico de Sudamérica", se encuentra este terreno mixto de 5,820.30 m² compuesto por:</p><p><span style="font-size: 14px;">• 4,022 m² con título de propiedad inscrito en Registros Públicos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 1,798.30 m² con certificado de posesión</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Su ubicación privilegiada (11°34'52.8"S 77°16'12.1"W) lo posiciona estratégicamente dentro del radio de expansión inmediata del megaproyecto portuario, uno de los desarrollos logísticos más importantes de Sudamérica impulsado por COSCO Shipping Ports y el Estado Peruano.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Ventajas Competitivas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Zona Mixta (Urbano–Industrial): Ideal para proyectos logísticos, centros de acopio, almacenes, hoteles ejecutivos o desarrollos comerciales orientados al crecimiento del puerto.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Alta Proyección de Plusvalía: La rápida valorización de los terrenos en esta zona supera los promedios nacionales gracias a la infraestructura portuaria, vial y empresarial en ejecución.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Conectividad Directa: Acceso inmediato a la Panamericana Norte, a 70 km de Lima y a pocos minutos del terminal portuario, lo que garantiza logística eficiente y flujo continuo de inversión.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Entorno en Desarrollo: Presencia creciente de empresas internacionales, parques industriales y proyectos de hospedaje corporativo vinculados al futuro hub logístico del Pacífico.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ideal para</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Operadores logísticos multinacionales y nacionales: empresas de 3PL/4PL, hubs de distribución, centros de cross-docking y plataformas de e-commerce que buscan reducir tiempos de tránsito y ubicarse cerca del puerto.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Inversionistas institucionales y fondos inmobiliarios: fondos private equity, fondos de infraestructura o real estate que buscan activos con retorno por plusvalía y potencial para desarrollos mixtos (naves + oficinas).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Empresas exportadoras/importadoras de gran escala: compañías que necesitan terminales privadas, bodegas o patio de operaciones para importaciones frecuentes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cadenas hoteleras y operadores de alojamiento corporativo: marcas que quieran desarrollar hoteles ejecutivos o transit hotels para personal en tránsito, tripulaciones y gerencia de proyectos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Desarrolladores inmobiliarios locales con apetito industrial/comercial: grupos que aprovechen la zonificación mixta para proyectos híbridos (almacenes con oficinas o servicios complementarios).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Inversores internacionales (Asia, EE. UU., Europa) atraídos por la conectividad marítima y riesgo-país mitigado por la inversión en infraestructura portuaria.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Proyección y Potencial</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El Puerto de Chancay, impulsado por COSCO Shipping y el Grupo Volcan, está transformando el norte chico en un nuevo polo económico del Perú, con proyección internacional. Este terreno se ubica dentro del radio de influencia directa del megaproyecto, lo que asegura una revalorización sostenida y múltiples posibilidades de desarrollo hotelero, logístico o comercial.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.</p><div>R.UC.: Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</div><div><br></div><p><div><br></div> </p>