<p>Amplio Dúplex en San Borja – 283?m² en Velasco Astete, Cerca al Pentagonito</p><p><span style="font-size: 14px;">Vive en uno de los sectores más cotizados de San Borja, sobre la Av. Velasco Astete (cuadra 1), en un entorno residencial tranquilo, rodeado de vegetación y a minutos del Pentagonito. Este dúplex de 283.01 m² combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica ideal para familias o quienes buscan comodidad y calidad de vida. Amplio Dúplex en San Borja – 283?m² en Velasco Astete, a Minutos del Pentagonito</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Descubre el equilibrio perfecto entre comodidad, ubicación y estilo de vida en este espacioso dúplex ubicado en una de las zonas más exclusivas de San Borja. Situado en la cuadra 1 de la Av. Velasco Astete, a pocos pasos del Pentagonito, este inmueble de 283.01 m² es ideal para familias que valoran un entorno residencial, seguro y rodeado de naturaleza.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Ubicación privilegiada:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Av. Velasco Astete, cuadra 1 – San Borja</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zona residencial tranquila y arbolada</span></p><p><span style="font-size: 14px;">A pocas cuadras del Pentagonito, ideal para actividades al aire libre</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Características del inmueble:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área total: 283.01 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Tipo: Dúplex</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Piso: 5 (con ascensor directo al departamento)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Estacionamientos: 2 paralelos y techados</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Distribución funcional:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Primer Nivel:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">3 dormitorios con excelente iluminación natural</span></p><p><span style="font-size: 14px;">2 baños completos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Sala y comedor en un amplio ambiente</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cocina cerrada con reposteros altos y bajos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Lavandería independiente</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cuarto y baño de servicio</span></p><p><span style="font-size: 14px;">1 baño de visita</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Segundo Nivel:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">1 dormitorio adicional (ideal como home office, sala de TV o para visitas)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">1 baño completo</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Terraza privada con zona de parrilla / BBQ y espacio social</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Beneficios que marcan la diferencia:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Vista a áreas verdes</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Buena iluminación natural y ventilación cruzada</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Distribución ideal para familias modernas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Terraza para reuniones, asados o relajarse al aire libre</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Seguridad y tranquilidad en zona residencial consolidada</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Conectividad y entorno:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Accesos rápidos a Av. San Borja Norte, Av. Aviación y Av. Angamos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cercanía a colegios, clínicas, centros comerciales y supermercados</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Agenda tu visita:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Este dúplex no solo es amplio y funcional, también está ubicado en una de las mejores zonas de San Borja. Hazlo tu nuevo hogar o tu mejor inversión.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">R.UC.: Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</span></p>