<p>Ubicación privilegiada: Primer piso con ingreso independiente, frente al Instituto Nacional de Enfermedades Neoplásicas (INEN).</p><p><span style="font-size: 14px;">Documentación en regla, listo para operación o inversión segura.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Datos técnicos clave</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área de terreno: 220 m² (frente 10 ml x fondo 22 ml)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área ocupada primer piso: 186 m² listos para adaptar</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área construida declarada: 161.54 m² (según memoria descriptiva)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área libre: 24.66 m² (patio y cochera)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ambientes: 11 espacios versátiles + depósito</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baños: 2 completos + 1 medio baño</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cocheras: 2 (según ficha y PU)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ventajas destacadas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica frente al INEN, con alto flujo peatonal y vehicular.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Primer piso con acceso independiente, ideal para clínicas, farmacias, oficinas o franquicias.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Espacios amplios y versátiles que permiten múltiples adaptaciones.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Patio y cocheras que aportan funcionalidad y valor agregado.</span></p><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter&nbsp;referencial.</span></p><div><span style="font-size: 14px;"> R.UC.: 20516164485 Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</span></div> <br>