<p><span style="font-weight: 700;">Departamento Dúplex de 3 Dormitorios, 5 Baños, Estacionamiento para 3 carros y depósito incorporado</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La comodidad y privacidad que siempre has soñado están al alcance de tu mano.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Bienvenido a este increíble dúplex, diseñado pensando en las necesidades de las familias modernas y ubicado en la Urbanización El Rosedal en el distrito de Surco límite con el distrito de Miraflores.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Este inmueble es la opción ideal para quienes buscan confort, modernidad y una ubicación privilegiada.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">.<br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">=&gt; CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">• Precio de Venta: US$ 469,000.00 dólares&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Tiene: 3 dormitorios (c/u con baño propio),&nbsp;</span></p><p>• Estacionamiento para 3 carros paralelos </p><p>• Depósito incorporado</p><p><span style="font-size: 14px;">• Balcón Terraza</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Área de servicio</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 2 Baños de visita&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Ascensor&nbsp; de marca Schindler</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Área total: 248.42 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Pisos: 6 y 7</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Estacionamientos: Incluye 2 paralelos en el sótano, con opción a adquirir un tercer estacionamiento por un precio adicional.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Seguridad avanzada: Puerta principal con cerradura digital Solity, con apertura por huella digital, clave y alarma, brindándote tranquilidad y comodidad.</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">=&gt; SOBRE SU UBICACIÓN:</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Descubre tu nuevo hogar en el corazón de la Urbanización El Rosedal, ubicado en el jirón Sor Tita 399 y al lado del parque Margaritas, donde podrás disfrutar de apacibles paseos en familia o con tu mascota.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• La ubicación también te sitúa a dos cuadras del jirón Salguero y paralelo a la Av. La Merced, proporcionando fácil acceso a múltiples rutas de transporte.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• En resumen, su ubicación te brindará comodidad y accesibilidad, porque vivir aquí significa tener todo lo que necesitas al alcance de la mano. La proximidad a diversas tiendas y comercios asegura que puedas realizar tus compras diarias de manera rápida y eficiente, ahorrando tiempo y haciendo tu vida más cómoda.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">=&gt; DISTRIBUCIÓN DEL PRIMER NIVEL</span>:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Área ocupada: 121.34 m2 – piso 6</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Sala comedor: Amplia y luminosa, con un balcón de buen tamaño que ofrece una vista encantadora a la calle, perfecta para disfrutar de momentos de relax.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Baño de visita: Con elegantes acabados de mármol que aportan un toque de lujo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cocina abierta estilo americana: Equipada con una mesada de granito, muebles altos y bajos, espacio para una refrigeradora de doble puerta e instalación para gas cálida. Ideal para los amantes de la cocina que buscan un espacio funcional y moderno.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Dormitorio principal: Con un amplio closet y baño privado, diseñado para ofrecer el máximo confort.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Dos dormitorios secundarios: Cada uno cuenta con su propio baño incorporado y closet, asegurando que cada miembro de la familia tenga su propio espacio privado y cómodo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Iluminación y acabados: Todos los ambientes, así como el pasillo, cuentan con excelente iluminación natural, pisos de porcelanato importado y acabados de primera calidad que resaltan la elegancia del diseño.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">=&gt; DISTRIBUCIÓN DEL SEGUNDO NIVEL:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Área ocupada: 127.08 m², de los cuales 90.73 m² corresponden a la terraza, dejando así un área libre para múltiples usos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Terraza (90.73 m²) : Amplia con espacio para área de parrilla, perfecta para reuniones y eventos sociales al aire libre.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Espacio para sala de reuniones: ideal para celebrar encuentros familiares y con amigos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Baño de invitados: Cómodo y accesible para los visitantes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Área de servicio: Incluye una habitación y un baño de servicio, proporcionando un espacio funcional para el personal del hogar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Área de lavandería: Con un patio y un espacio amplio para tendal, separado del área social para garantizar privacidad y orden.</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">=&gt; SOBRE EL EDIFICIO:</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Recepción y lobby: Un área de espera y acogedora para los visitantes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Seguridad: Privada las 24 horas con cámaras de circuito cerrado, garantizando la seguridad de los residentes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Fachada moderna: El edificio de 6 pisos cuenta con un diseño contemporáneo y se encuentra en excelente estado de mantenimiento.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Antigüedad: Solo 2 años, asegurando instalaciones modernas y en perfecto estado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Instalación para gas cálida.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Ascensor: Moderno y eficiente, facilitando el acceso a todos los pisos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¡No Dejes Pasar Esta Oportunidad!</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Vivir en este dúplex significa disfrutar de la comodidad y el lujo en un entorno privilegiado. Cada miembro de tu familia tendrá su propio espacio privado con baño incorporado, brindándoles la máxima comodidad y privacidad. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Contáctanos para obtener más información y agenda una visita para conocer tu nuevo hogar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">***El precio en soles es referencial.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter&nbsp;referencial. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> R.UC.: 20516164485 Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</span></p> <br> <br>