Remax vision - Local en Venta en ATE - Avenida Separadora Industrial 366
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Avenida Separadora Industrial 366
VENTA
USD1.490.000
S/5.427.325
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Avenida Separadora Industrial 366
Barrio
ATE
Total construido
1518 m²
Antiguedad
28
Baños
20
Superficie cubierta
1518 m²
Superficie semicubierta
0 m²
(REF. (NOV-18) BD)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 20
  • Baños : 20
  • Cocheras : 6
  • Zonificación : i2
  • Antigüedad : 28 Años
  • Mantenimiento: S/ -
SUPERFICIES
  • Superficie: 680 m²
  • Superficie Cubierta: 1518 m²
  • Superficie Total: 1518 m²
DESCRIPCIÓN

Local Industrial en Venta en Separadora Industrial ATE- frente a la Clínica Montefiori 1518 m2 I2
Ubicación: Av. Separadora Industrial 366- 370 Ate
Precio: $1490,000
Área terreno: 680 m2
Área construida: 1518 m2
Antigüedad: 1992
frente 20 m- fondo 34 m
49 ambientes, 20 baños
Piso 1: 630.45 m2 – 19 ambientes- 7 baños
Piso 2: 630.45 m2 – 18 ambientes – 8 baños
Piso 3: 140.36 m2 – 7 ambientes – 1 baño
Piso 4: 117.73 m2 – 5 ambientes – 4 baños
Se trata de un inmueble de cuatro pisos, construido de material noble, sobre un terreno de forma regular con topografía plana, el
cual cuenta con frente a la Av. Separadora Industrial. El inmueble está habilitado como oficinas administrativas. Consta de 02
bloques de edificaciones: Bloque 1 de 04 pisos y Bloque 2 de 02 pisos. El entorno del inmueble es industrial, rodeado de inmuebles
de similares características. Se ubica a media cuadra de la Av. Los Frutales, a dos cuadras de la Carretera Panamericana Sur.
Interiormente cuenta con la siguiente distribución:
Primer piso: Ingreso, recepción, tienda comercial, oficinas administrativas, baños, almacén, 02 escaleras a 2do piso.
Segundo piso: Llegadas de escalera, oficinas de diseño, sala de reuniones, secretaría, sala de corte, sala de costura, gerencia con
baño, escalera a 3er piso.
Tercer piso: Llegada de escalera, ambiente de oficinas, sala de reuniones, kitchenette, escalera a 4to piso.
Cuarto piso: Llegada de escalera, comedor, cocina, cuarto de data.

Parámetros:
ATN: II
Zonificación I2
Descripción de zonificación: Industria Liviana
Usos permisible y/o compatibles: hasta 20% de I1
Según el índice de usos para la ubicación de actividades urbanas aplicable al predio (Indice de usos de la ATN II para zonificación I2, aprobado por la Ordenaza 1015-MML) las actividades permitidas en el predio son:
Fabricas (gran variedad de rubros)
Almacenes (no incluye petróleo, gas, químicos)
Venta y reparación de vehículos
Venta al por mayor de variedad de artículos
Venta al por menor en almacenes especializados de variedad de artículos
Restaurantes, bares y cantinas
Servicio de transporte de pasajeros (no interprovincial ni internacional)
Agencias de transporte, correos y telecomunicaciones (no incluye agencias de viajes)
Bancos comerciales, cajas, financieras, etc.
Alquiler de maquinaria
Ensayos y análisis técnicos (de máquinas, materiales y productos)
Sindicatos
Actividades de cine y televisión
Otras actividades de entretenimiento (discotecas, parques de diversión, circos, etc)
Actividades y escuelas deportivas
Casinos y salas de juego
Funerarias y conexos


También se permiten actividades correspondientes a zonificación I1 pero solo en el 20% del área del predio, entre estas actividades están las relacionadas con educación y salud.

Entrega del inmueble – 90 días.

video: https://www.youtube.com/watch?v=BRD3dZ0GFuc

AMBIENTES
  • Cocina
  • Comedor
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Avenida Separadora Industrial 366
Barrio
ATE
Total construido
1518 m²
Antiguedad
28
Baños
20
Superficie cubierta
1518 m²
Superficie semicubierta
0 m²
(REF. (NOV-18) BD)
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