<p>¿Sueñas con tener los pies en la arena desde tu sala?</p><p><span style="font-size: 14px;">Casa para remodelar. Es una casa antigua que requiere remodelación total. Su gran valor está en la ubicación frente al mar y en el tamaño del lote.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Lote de 268 m² con 11.62 m de frente directo a la playa, en La Encantada de Villa, Chorrillos, a un minuto caminando del Country Club Villa. Cuenta con partida registral propia y ya tiene luz y agua.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de adquirir también el lote contiguo de 182 m² (USD 135,000), también frente al mar y con partida independiente. Juntos suman 450 m² con 19.31 m de frente a la playa por USD 430,000.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación</span></p><p><span style="font-size: 14px;">_____________________</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Primera fila de playa, con 11.62 m de frente directo a la arena</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Colindante con el Club de Villa</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Vista al Océano Pacífico</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zona residencial exclusiva y segura</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Características del inmueble existente</span></p><p><span style="font-size: 14px;">______________________________________</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área de terreno: 268 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área construida: 347 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 60 años</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Estado: para remodelar</span></p><p><span style="font-size: 14px;">2 pisos, 4 dormitorios, 3 baños y 2 medios baños</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Estacionamiento para 2 autos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zonificación: RDB (Residencial de Densidad Baja)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Servicios: luz y agua (con suministros activos)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Primer piso: sala y comedor integrados con mamparas de vidrio y vista al mar, cocina y comedor de diario o estudio, terraza con acceso a la playa, baño de visitas, cuarto y baño de servicio completos, estacionamiento.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Segundo piso: 4 dormitorios (3 con vista al mar), suite principal con baño y vista al océano, 1 baño completo adicional.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Linderos y medidas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">____________________</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Frente (con la calle): 6.00 m</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Derecha: 32.03 m (colinda con el lote de 182 m²)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Izquierda: 33.79 m</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Fondo (con la playa): 11.62 m</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">¿Por qué es una oportunidad?</span></p><p><span style="font-size: 14px;">_____________________________</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Primera fila de playa, una ubicación escasa en Lima</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Mayor frente de playa que el lote contiguo (11.62 m)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ingreso cómodo por calle de 6 m</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ya cuenta con luz y agua, ahorras trámites y tiempo de obra</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Opción de sumar el lote contiguo y tener 450 m² frente al mar</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zona de constante revalorización</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Proyecto ideal para</span></p><p><span style="font-size: 14px;">___________________</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Remodelación completa manteniendo la ubicación</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Demolición y construcción de una residencia de lujo frente al mar</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Casa de playa familiar de diseño contemporáneo</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Inversión en zona premium</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Escríbeme para coordinar una visita.</span></p><p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">R.UC.: Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</span></div><div><div><br></div></div> </p>