<div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;**¡Invierte y construye tu próximo proyecto en San Martín de Porres!**</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente oportunidad para adquirir un terreno urbano de **120 m²**, ideal para construir tu vivienda familiar o desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona con acceso a servicios, comercios, centros educativos y áreas verdes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">**CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO**</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Área total: 120 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Frente: 6 metros.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Fondo: 20 metros.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ubicación: Urb. Pro / San Diego, San Martín de Porres, Lima.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Terreno independizado e inscrito en SUNARP.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">**POTENCIAL CONSTRUCTIVO**</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En la zona se observan edificaciones de hasta **4 pisos más aires**, una referencia interesante para quienes buscan construir su vivienda o evaluar un proyecto inmobiliario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;**UBICACIÓN ESTRATÉGICA**</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El terreno se encuentra en una zona urbana con acceso a parques, colegios, universidades, centros comerciales, mercados, avenidas principales y servicios de salud.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">**PARQUES CERCANOS**</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Parque N.º 6: 4 min a pie.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Plaza Cívica Los Olivos de Pro: 6 min a pie.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Novios Park: 11 min a pie.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Los Portales Park: 14 min a pie.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- El Olivo Park: 4 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Satélite – SMP Park: 6 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Parque La Paz de Naranjal: 9 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">**COLEGIOS CERCANOS**</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Colegio Santa Rosa de Lima: 4 min a pie.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Colegio Inicial Happy Place: 7 min a pie.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Colegio San Diego: 8 min a pie.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Colegio San José María: 11 min a pie.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Colegio Enrique Milla Ochoa: 6 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Colegios Monserrat: 6 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Colegio Lev S. Vygotsky: 7 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">**CENTROS COMERCIALES Y MERCADOS**</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Centro Comercial Sumak: 3 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Real Plaza Pro: 6 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Mercado VillaSol: 5 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Mercado Alborada: 6 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Mallplaza Comas: 8 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Centro Comercial Santa Luzmila: 9 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Complejo Comercial Unicachi: 9 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">**SALUD**</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Hospital Marino Molina Scippa: 4 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">**UNIVERSIDADES CERCANAS**</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Universidad César Vallejo: 7 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Universidad Privada del Norte: 10 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Universidad de Ciencias y Humanidades: 12 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Universidad Científica del Sur: 16 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- UTP Norte Lima: 20 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">**AVENIDAS PRINCIPALES**</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Av. Próceres de Huandoy: 4 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Av. Santa Rosa de Lima: 5 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Av. 2 de Octubre: 5 min en vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Av. San Diego de Alcalá: 10 min, según el medio indicado en la imagen.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;**IDEAL PARA**</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Construir tu casa propia.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Desarrollar un proyecto de vivienda multifamiliar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Evaluar una inversión para alquiler o venta de departamentos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;**¡Haz realidad tu próximo proyecto inmobiliario!**</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Contáctame para recibir más información y coordinar una visita.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.</div><div><span style="font-size: 14px;">R.UC.: Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</span><div><br></div></div><div><br></div>