<p>TU PROYECTO A LA MEDIDA EN EL CORAZÓN DE LIMA | ZTE-3</p><p><span style="font-size: 14px;">Jr. Angaraes – Cercado de Lima</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">US$ 79,500</span></p><p><span style="font-size: 14px;">70.40 m² | Frente 4.62 ml | Fondo 15.24 ml | Zonificación ZTE-3</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">UNA OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR A TU MANERA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">A pasos de Plaza Mayor, Plaza de la Unión, Av. Emancipación y Av. Tacna — en una de las zonas más céntricas y conectadas de Lima.</span><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se vende como terreno para reconstrucción. La edificación actual no es habitable y requiere demolición interior, conservando la fachada, según los parámetros y autorizaciones correspondientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Con 70.40 m² de terreno, esta propiedad permite plantear un proyecto nuevo desde cero, aprovechando al máximo cada metro cuadrado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">¿PARA QUIÉN ES IDEAL?</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Comerciantes y empresarios de la zona que buscan construir su negocio o vivienda propia</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Familias que conocen el Centro de Lima y quieren una propiedad para reconstruir a su medida</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Inversionistas que buscan un proyecto con potencial de rentabilidad en zona céntrica</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Quienes viven o trabajan cerca y desean permanecer en la zona</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">LO QUE HACE ATRACTIVA ESTA PROPIEDAD</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación céntrica de alta conectividad</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Terreno de 70.40 m² con buena proporción frente-fondo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Zonificación ZTE-3</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cercanía inmediata a Plaza Mayor, Plaza de la Unión, Av. Emancipación y Av. Tacna</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Libertad para plantear una nueva distribución interior</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Apto para uso propio o inversión, según normativa vigente</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">IMPORTANTE</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El inmueble no es habitable en su estado actual. Se ofrece para reconstrucción, conservando la fachada. El comprador deberá verificar parámetros urbanísticos, compatibilidad de uso y licencias ante la autoridad competente antes de iniciar cualquier proyecto.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Solicita información y coordina una visita.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.</div><div><span style="font-size: 14px;">R.UC.: Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</span></div></p><div><div><br></div></div><p><div><br></div> </p>