<p> Vendo hermoso edificio de 6 pisos ubicado en la estratégica esquina de las avenidas Nicolás de Piérola y Garcilaso de la Vega.</p><p><span style="font-size: 14px;">Avenidas aledañas al inmueble son la Avenida Tacna, el Jirón Ocoña, la PLaza San Martín, Jirón de la Unión. Con frente a Nicolás de Piérola se encuentra la RENIEC, oficinas de SUNAT, BBVA, BCP, Poder Judicial y por Garcilaso de la Vega se encuentra frente a Plaza Vea y a una cuadra de Tottus.</span><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Tiene zonificación ZTE 1, siendo su uso comercial y de vivienda. Para actividades comerciales su uso es amplio ya que se encuentra ubicado en avenidas principales del Cercado de Lima.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">En el primer nivel se encuentran 10 locales comerciales todos con puerta a la calle, 4 de ellos se encuentran arrendados. El área de los locales comprende desde 111.59 a 221.97 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Todos los locales cuentan con 1 baño y conexiones sanitarias nuevas. Tienen luz y agua independientes, además cuentan con pozo a tierra.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">En el sótano hay dos dos amplias áreas de estacionamiento vehicular al cual se accede por la avenida Garcilaso de la Vega.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Del 2° al 6° piso se accede a través de la escalera principal y la de servicio. El edificio cuenta con 2 cajas para los ascensores.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">En cada nivel hay un hall principal de donde parten 3 pasadizos que conducen a 13 departamentos tipo flat. El total de departamentos es de 78, siendo 13 en cada nivel.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">El inmueble consta de de 7 patios que brindan luz y ventilación a las oficinas/departamentos. En estos niveles se requiere de remodelación para optimizar su funcionalidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Tiene un frente a Nicolás de Piérola de 57.75 m&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">y a Garcilaso de la Vega 74.56 m</span></div><div><br></div><div>Área de terreno: 2,005.77 m2</div><div><span style="font-size: 14px;">Área techada de sótano: 1,830.64 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área techada 1° piso: 1830.64 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área techada 2° piso: 1635.64 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área techada 3° piso: 1616.43 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área techada 4° piso: 1616.43 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área techada 5° piso: 1616.43 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área techada 6° piso: 1603.70 m2</span></div><div>Área techada azotea: 101.85 m2</div><div><span style="font-size: 14px;">Área techada total: 11,851.76 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área ocupada: 12,221.89 m2</span></div><div><br></div><div>78 años de construido. Las paredes son de concreto, con columnas y techos de casi 4 metros de altura. Los pisos son de cerámica y cemento pulido.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio de venta: $ 4'052,632.00</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Un hermoso edificio con una inmejorable ubicación y amplios usos comerciales, perfecto para obtener el mejor retorno de tu inversión.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Agendamos visitas con un día de anticipación.</span></div><div><br></div><div>Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter&nbsp;referencial. </div><div> R.UC.: 20516164485 Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</div> </p>